報摘：市局重建項目 不在豁免之列

香港經濟日報
D01 | 地產要聞 | By 黎煥成 2010-11-25

　　政府早前宣布對持貨不足兩年轉售的住宅單位，加徵額外印花稅，由於新稅項有不少特定條件限制及有個別特殊交易享有豁免權，故引起業界不少猜疑。

　　例如，新稅項中有條例規定，將單位轉售予政府，即使持貨不足兩年，也可豁免繳交額外印花稅，如將居屋賣給政府。但是，近年市建局積極向舊樓進行收購，有業界人士質疑，市建局屬官方機構，若業主將持貨不足兩年的舊樓轉售予市建局，是否可豁免繳交該等額外印花稅？

　　稅局發言人昨日回覆本報查詢時表示，市建局不在可獲豁免繳交額外印花稅的行列，持貨不足兩年的小業主，將單位賣給市建局必須繳交額外印花稅。

　　市建局主席張震遠早前回應傳媒提問時表示，倘旗下收購中的項目，有小業主持貨不足兩年，市建局將依例繳付額外印花稅。局方的賠償機構中，未有就有關稅項進行考慮。市建局指出，由於啟動項目至正式落成推出之間需時，須支付15%額外印花稅的可能性較低。

相關稅項或有調整空間

　　而據政府早前公布的稅制，可獲豁免繳交額外印花稅的其他交易如近親樓宇轉讓、聯營公司轉讓

　　及因業主過身而轉讓物業等等。

　　不過，值得一提的是，近年政府將舊樓強拍條件由90%降至80%，若小業主持貨不足兩年，遭發展商或投資者申請強制拍賣，該小業主是否需要繳交額外印花稅？

　　有業界人士指，政府剛剛推出新額外印花稅打擊炒家，有關方面也需要時間檢視市場運作，不排除相關稅項日後有空間作出調整。