報摘：收購剩兩戶舊樓遭車鏈鎖閘 大業主田生否認涉事警列惡作劇

明報
A06 | 港聞 2010-10-15

【明報專訊】深水埗南昌街一幢6 層舊樓，昨清晨被人惡意滋擾。該廈大部分單位已被田生集團收購，只餘兩戶留守，其中一名女戶主昨晨帶同兒子外出時，發現大廈閘門被人用單車鏈鎖上，要消防員到場將單車鏈剪斷始能離開。田生發言人否認事件與集團有關。

警方證實昨早7 時許有市民報警，指南昌街1 至3 號舊樓因鐵閘被人用單車鏈鎖上，有人被困，消防員到場剪斷單車鏈，警方指閘門無被破壞，案件無可疑，當作惡作劇處理。

田生集團發言人回應否認與上鎖事件有關，並指發展商最近10 天也沒到過現場，故亦與上鎖事件無關。發言人稱，與肇事大廈相連的通州街198 號上周遭人爆竊，被盜去不少鐵鎖，該大廈與肇事大廈使用同一樓梯進出，估計可能有人擔心治安問題而自行加裝鐵鎖。

團體：收購最後階段常有古怪事

記者昨於大廈觀察，發現全幢樓共有5 層，大部分單位上鎖及貼滿已被收樓的字眼，樓梯有被棄用的針筒及已用的衛生護墊，顯示長時間無人清潔。根據大廈告示，水電於9 月30 日已被截，但大廈外仍貼着有房出租的街招，記者致電查問，一名女士表示該大廈仍可出租，每月約2000 多元，房間約百多呎。記者追問該大廈是否已被收購及可租至何時，對方支吾以對︰ 「一日未交，我都可以租，收嘅時候會通知你！」隨即匆匆掛線。

樓宇強制拍賣苦主大聯盟成員王浩賢表示，每當舊樓收購進入最後階段，時有「古靈精怪」事情發生，但很難證實是誰所為，他相信可能有人想製造「客觀環境」令業主不想再住。另一方面，收購進行到一個地步，法團內已接受賠償的成員會選擇分錢，大廈無錢聘請清潔公司及交電費，令大廈衛生及治安惡化，他批評發展局一方面降低強拍門檻，但無提出措施監管。

強拍成本高地產商寧說業主賣樓

雖然政府今年4 月開始已將50 年樓齡以上的舊樓強制拍賣門檻由九成業權降至八成，令收購商推行更多收購計劃，但一些舊樓，即使收購商已經掌握超過八成業權，都會繼續「落嘴頭」游說未肯出售的業主。田生職員早前向本報解釋，發展商不太希望走到強拍的一步，因為強拍涉及很多程序和開支，包括到土地審裁處申請、聘請律師，以及聘請測量師向土地審裁處提交估價報告等，所以發展商寧盡最後努力收購餘下的兩成業權。