報摘：恒基強拍銅鑼灣歌頓道舊樓

星島日報
C03 | 星島地產 2010-10-12

恒基收購銅鑼灣舊樓有突破性進展，該集團成功收購歌頓道一號悉數業權，令地盤面積由五千四百多呎，擴至七千四百多方呎，此外，集團就歌頓道五A及七A號兩個單位向土地審裁處申請強拍。

消息人士透露，恒基繼去年購入銅鑼灣歌頓道三至七號A逾九成業權外，其中歌頓道一號業主一直不願出售，這個佔地只有一千九百四十二方呎的物業，業主表示要自行發展，今年以來，恒基通過財團積極收購，並成功向所有小業主收購歌頓道一號百分之百業權，令該舊樓重建地盤由五千四百八十一方呎(三至七號A地盤面積)，擴至七千四百二十三方呎，大大地增加物業的可塑性。

持有逾9 3 % 業權

消息人士續說，上址興建商廈最高地積比為十五倍，涉十一萬一千三百四十五方呎，興建住宅則只有八倍，最多為五萬九千三百八十四方呎，恒基將於商業及住宅取得平衡，重建後地鋪及一樓為商業住宅，樓上各層皆為住宅。

發展商亦未雨綢繆，恒基早前已就該地盤入則，申請將歌頓道一至七A地盤，興建一幢三十一層高商住樓，並於月前獲批，其中住宅總樓面約五萬六千九百四十七方呎，非住宅樓面約四千三百九十五呎。

擬建3 1 層高商住樓

目前，恒基持有銅鑼灣歌頓道五、五A、七及七A號約百分之九十三點七五業權，只有兩個單位未能成功收購，發展商亦剛向土地審裁處申請引用土地(為重新發展而強制售賣)條例，將項目強制拍賣。

土地註冊處資料顯示，崇英有限公司於本月六日，申請拍賣歌頓道五A號地鋪以及七A號五字樓，其中，崇英登記地址為中環國金中心二期七十二至七十六號樓，正是恒基總部所在。

歌頓道七A號五字樓業主為黃婉珍及余國強，歌頓道五A號地鋪，業主為李誠，每個單位皆佔大廈業權的三十二分之一。