報摘：樓市轉冷 加速舊樓收購步伐 田生︰業主軟化 主動聯絡

香港經濟日報
D01 | 地產要聞 | By 馮玉萍 2010-11-25

　政府上周五重招打擊炒風，令二手屋苑交投急跌8成，惟市場充斥負面因素下，反而加速舊樓收購的步伐，過去就收購價「企硬」的部分舊樓小業主，在政府出招後，態度軟化，更主動聯絡田生集團（08136），願意接納收購。

　　田生集團主席區永華表示，上周五政府公布打擊炒樓措施後，集團連日來接獲不少小業主願意出售單位的個案，令集團正進行收購的多個項目，均獲得理想的收購進度。

土瓜灣馬頭圍大廈 多收10伙

　　其中已獲恒地購入的深水埗南昌街1至9號項目，原已收購逾80%業權，尚餘的20%業權一直「企硬」，未肯接納收購，但近兩天再有4至5名小業主態度明顯軟化，並同意田生的收購。

　　另亦獲恒地購入的土瓜灣區兩個重建項目，其中馬頭圍大廈，剛再成功收購約10伙，令項目收購的業權由原先的80%增至90%；而位於馬頭圍道196至206號項目，亦己已收購逾80%。

　　至於集團正積極收購的紅磡寶其利街項目，收購進展亦理想，現時已收購約40%業權，目標於明年1至2月間，完成整個項目共1,078伙的收購。紅磡區8 幢舊樓，位於機利士南路2至50號、黃埔街1至41號、福至街2B至40A號、必嘉街75至85號及76至90號及寶其利街2至22A號，鄰近半島豪庭，涉及1,078伙，單位實用面積由254至982平方呎，收購價達48億元。

新招出籠 打擊「博收購」炒家

　　區永華認為，政府出招可成功擊退炒家，就連一些購入舊樓「博收購」的炒家，亦一併受到打擊，加上樓價短期內會受壓，令小業主與舊樓收購公司就收購價的分歧拉近，令收購工作會較為容易。

　　他續說，政府推出的新措施，可杜絕炒家，令市場健康發展。過去樓價不斷飈升，舊樓小業主亦變得「心紅」，要索高收購價，但隨着政府出招，樓市亦會降温，小業主亦會接受現實，預期願意接受收購的小業主會增加，之前一直因小數業主不肯接受收購價的項目，料亦會願意出售單位。而集團在舊樓收購上，亦會按照現計劃進行收購，目標希望今年內可完成30至40個項目。