報摘: 新強拍條例後財團加速收舊樓

星島日報
A02 | 要聞 2010-09-10

自四月份政府放寬強拍舊樓條例，樓齡逾五十年以上的舊樓，只須集結八成業權，即可申請強拍重建，由於收購門檻下降，亦促使財團紛紛加快收購步伐，無論舊樓收購，以及申請強拍的情況亦大幅增加。

上月申請升近三成

除是次太古出價收購鰂魚涌三幢舊樓，拓展港島東一帶的版圖，而新例生效以來，財團申請強拍的次數，以及收購舊樓的步伐，已明顯加快，據土地註冊處資料顯示，截至上月，財團申請強拍的次數達九宗，較去年同期的七宗錄得顯著上升，升幅達兩成九。

第一太平戴維斯投資部董事兼聯合出售組主管鄭漢華表示，新強拍條例後，預期本年的舊年強拍個案次數，將高於去年，而舊樓申請強拍，普遍需要半年至九個月的時間，估計由下月起，申請個案更會顯著增加。另一方面，舊樓需集結的業權由九成下降至八成，在收購上亦更為容易執行，此外，不少以往只集結八成業權，而被逼暫時擱置的舊樓重建項目，在新例下，卻可以「重新上馬」。

其中正標售的銅鑼灣禮信大廈，已集合逾八成業權，由於物業樓齡逾五十年，正符合新強拍條例的門檻，另一方面，九龍塘喇沙利道十至十二A號，樓齡逾五十年，正作標售，經已集合逾八成業權。