報摘:降強拍門檻 民主黨有保留 主張和市區重建策略一併考慮

星島日報
A08 | 港聞 | By 歐志軍 2010-02-24

馬頭圍道塌樓事件後，社會要求加快市區重建的訴求漸增，立法會正在審議將申請舊樓強制拍賣門檻，由持有九成業權降至八成。不過，民主黨對當局銳意趕及在四月一日降低門檻有保留，希望能與正在進行的市區重建策略檢討工作一併討論再作決定，否則可能不支持通過修例。當局則強調，往後每年將有超過五百幢樓宇達到五十年樓齡，有需要修例促進市區重建。 記者：歐志軍

政府計畫四月一日起，把申請舊樓強制拍賣重建的門檻，由持有九成業權降至八成，但有待立法會先行通過修例。發展局副秘書長袁民忠昨日在出席相關條例修訂委員會時表示，修例是希望鼓勵私人參與，促進市區更新，以及協助解決樓宇結構危險的問題，因本港在未來十年，每年將有超過五百幢樓宇達到五十年樓齡，有需要修例促進市區重建。

他認為，業主向土地審裁處提出申請後，審裁處會考慮樓宇樓齡、是否狀況殘舊，以及再維修是否符合經濟效益等因素，無必要再在條例訂明要求屋宇署評估為危樓，作為強拍條件，亦不應待樓宇面臨即時危險後始採取行動。

林鄭：絕無遷就發展商

局長林鄭月娥昨午出席另一個事務委員會時亦指，引入太多門檻，如計算屋宇署發出維修令的次數及地價的估值等，會有違主體法例原則。

對於有議員質疑，政府急於推出強拍條例，是與發展商的利益有關，林鄭月娥重申，絕無因為遷就發展商而推行有關計畫，亦沒有發展商遞交任何有關的意見書，強調有關條例已經過多年討論，當局並無急就章推行。她強調，降低舊樓強制拍賣重建的門檻，已提高地產商在重建項目落釘的成本。

何俊仁：視檢討結果再修例

不過，多名議員分別在兩個委員會上表示不同意降低強制舊樓拍賣門檻，議員葉劉淑儀批評，降低強拍門檻是干預市場運作的做法，不能接受將五十年樓齡之上樓宇「一刀切」，擔心一些原本具有重建價值的樓宇會頓時失去價值。

民主黨主席何俊仁表示，並非不同意降低門檻的原則，但認為修例與其他重建問題緊扣，希望能與正在進行的市區重建策略檢討工作一併討論，視乎檢討結果再為修例作決定，否則不排除不支持通過修例。民建聯的葉國謙則認為，降低強拍門檻已討論多時，該黨會支持通過修例。

另外，林鄭月娥提到，市區重建策略檢討工作的首兩階段已完成，餘下時間要建立共識，該階段原本四月完結，但因局方抽調人手勘察舊樓，因此將期限押後至六月，最終的檢討報告將於十一月底前完成。