星島日報
A08 | 港聞 2010-03-07
舊樓強制拍賣門檻計畫下月初降至八成，部分業主憂慮利益被剝削。發展局表示，強制拍賣條例實施至今超過十年，僅二十一宗獲土地審裁署批准，進度並不理想；強調今次公告並非修改主體法例任何內容，申請仍須經土地審裁署裁決，相信現行機制健全，足以保障各方利益。
發展局常任秘書長周達明昨出席電台節目時表示，《土地(為重新發展而強制售賣)條例》自九九年生效起，至今只收到六十三宗強制拍賣申請，其中二十一宗獲土地審裁署批准，另有一宗因樓宇狀況尚佳遭否決，餘下三十多個，部分延遲申請，部分無再繼續申請。他認為，只廿一宗申請獲批，進度並不理想。
降低門檻仍 保障少數業主
周指出，舊區重建不能單靠市建局，私人參與亦很重要，但自市建局成立以來，參與發展項目只有三十多個，數字偏低。是次將強拍申請門檻由九成降至八成業權，有助加快舊區更新進度，「不少個案只剩一個業主反對，但他的業權又多過百分之十，變成不能達到九成門檻。」修例正是針對有關情況。
周又說，許多意見都認為，九成強制拍賣門檻實在太高，有必要降低，而即使修例以後，亞洲區內國家如新加坡、日本等，其強拍門檻亦遠低於香港；加上條例機制並無改變，所有強制拍賣申請仍須經過土地審裁署裁決，各方仍有機會作出陳述、報告，相信少數業主的利益仍可獲保障。
周強調，在考慮拍賣底價時，會考慮資深測量師建議的市價、物業的潛在發展能力等，機制相當公平公正。他補充，會盡快落實舊樓強制拍賣糾紛調解機制，相信可減輕土地審裁處的工作量。本報記者
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