蘋果日報
A02 | 要聞 2010-03-18
【本報訊】發展局局長林鄭月娥曾表示降低強拍門檻有助加快舊區重建，但民主黨主席何俊仁昨引用過去21宗強拍個案踢爆此假象。他指出，自法例實施以來進行的21宗強拍個案中，17個來自半山、大坑及跑馬地等港島區靚地段，深水埗卻無發展商問津。86%個案均以底價成交，反映發展商競投時往往壓低估價。
多屬豪宅地段
資料顯示，私人發展商有意強拍的地段，絕大部份是港島區靚地，例如大坑道麗星樓，在業主同意下，由發展商置地成功投得，建成豪宅。跑馬地肇輝臺6號、灣仔活道28、30、32、34號均是成功強拍的例子。4個在九龍區被強拍的樓宇，包括何文田山光道20A、B、C號、太子道西211至215C號，也是豪宅地段。
18宗底價成交
何俊仁指出，港島優質地段被強拍的樓宇，狀況其實不太差，相反地，全港最有需要重建的深水埗區舊樓卻無人問津。他認為，政府實不應急於通過強拍公告。21宗強拍個案，18宗以底價成交、1宗沒有進行。何俊仁批評，發展商在收購過程中往往壓低估價，反映強拍機制並不公平。
21宗已完成的強拍個案
─港島區 （17個）─
半山衞城坊4-6A號發展商：太古底價成交？：是
半山西摩道9A至H號發展商：英皇底價成交？：是
跑馬地肇輝臺6號發展商：嘉華底價成交？：不是
跑馬地山光道20A、B、C號發展商：嘉里底價成交？：是
北角明園西街28號發展商：九龍建業底價成交？：是
北角繼園上里14-22、1-19、1A、3A、7A、11A及15A號發展商：新世界底價成交？：是
大坑道麗星樓發展商：置地底價成交？：不是
大坑道春暉臺9-12號華苑發展商：新世界底價成交？：是
大坑希雲街44至46號發展商：金朝陽底價成交？：是
大坑希雲街48至50號發展商：金朝陽底價成交？：是
大坑重士街1號發展商：金朝陽底價成交？：是
灣仔活道28、30、32、34號發展商：羅家寶底價成交？：是
灣仔金國大廈及國民大廈發展商：恒地底價成交？：是
灣仔活道16至18號發展商：麗新底價成交？：是
灣仔太原街55至57號、麥加力歌街6及8號發展商：大鴻輝底價成交？：是
銅鑼灣登龍街7至19號發展商：金朝陽底價成交？：是
華蘭路16號萬邦工業大廈發展商：太古底價成交？：是
─九龍區（4個）─
何文田太子道西211至215C號發展商：會德豐底價成交？：是
九龍塘安域道4至22號沒進行拍賣
彌敦道233至239號嘉利大廈發展商：華潤創業底價成交？：是
通菜街125至127號發展商：盈信控股底價成交？：是
資料來源：發展局、《蘋果》資料室
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