星島日報
C02 | 星島地產 2010-02-11
田生地產近期完成收購市區四個舊樓項目逾九成業權，涉資七億元，物業極具重建價值，最新項目為九龍城沙浦道舊樓，已取得百分之百業權，佔地三千六百一十四方呎，涉資約八千八百萬元，每方呎樓面地價二千七百零六元。另外，深水埗通州街舊樓，涉資九千六百萬元，每呎樓面地價一千六百五十六元。
田生地產近期完成收購市區的四個舊樓項目逾九成業權，分布筲箕灣、西半山、九龍城及深水埗。其中，位近華懋旗下九龍城的沙浦道舊樓，佔地三千六百一十四方呎，可建地積比為九倍，可建總樓面三萬二千五百二十三方呎，平均每呎樓面地價二千七百零六元。田生成功收購上述舊樓百分之百業權。
四項目涉資七億元
鄰近市建局海壇街重建項目C地盤的通州街二○四至二一四號舊樓，田生亦收購九成四業權，全幢涉資約九千六百萬元，住宅每呎平均收購價逾三千八百元。
消息指，上址共有約四十一個單位，其中四個地鋪，每個劃一價六百萬元，樓上單位實用面積由一百八十多方呎(分契單位)至六百八十方呎，收購價由約六十七萬五千元至二百七十萬元。
通州街物業作價9600萬
上址現為五幢樓高約四至五層的舊樓，佔地六千四百四十方呎，以地積比九倍計算，總樓面五萬七千九百六十方呎，以收購價九千六百萬元計算，平均每呎樓面地價一千六百五十六元，其中通州街二○四至二○六號住宅樓齡四十七年，每層設有數伙，至於二○八、二一○、二一二及二一四號樓齡介乎五十一至五十五年，大部分屬一層一伙。該廈亦不乏投資者，有業主於○二年分別以約六十四萬與五十六萬元購入住宅單位，現時以約二百七十萬易手，期內升值約三點二倍及三點八倍。亦有地鋪原業主於○三年以一百六十萬元購入，現時成交價達六百萬元，升幅逾二點七倍。
匯蕙別墅90%業權沽
田生近期亦購入西半山匯蕙別墅九成一業權，涉資約二億元，該物業佔地一萬一千三百九十四方呎，以五倍地積比計算，總樓面可達五萬千九百七十方呎，較現有樓面二萬八千八百方呎，足足多逾三萬方呎。另一收購項目為筲箕灣教堂里舊樓，樓高六層，該項目已收取九成一業權，物業樓高六層，佔地積約九千一百三十五方呎，地積比十倍，總樓面可達九萬一千三百五十方呎。
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