報摘：寬強拍門檻 議員籲設上訴制 建議樓換樓 保障小業主權益

香港經濟日報
D03 | 地產新聞 | By 胡雪盈 2010-02-10

　　立法會小組委員會就舊樓申請強制拍賣門檻，由9成降至8成舉行首個會議，會上多位發言議員關注新修訂下小業主業權權益如何獲得充分保障，要求政府考慮除了金錢補償外，亦讓小業主可透過參股或樓換樓等方法，出售單位權益。

　　葉劉淑儀、吳靄儀、涂謹申及何俊仁等多位議員先後發言，質疑政府未有全面檢討現行強制拍賣實施情況，要求政府披露過去20宗獲發出強制售賣令的個案內容，及其他國家在處理同類事件中的處理手法，以便進行討論。

　　議員又批評現時透過土地審裁處裁定收購底價，卻不容許業主上訴，未有全面照顧小業主實況。

　　出席會議的發展局副秘書長（規劃及地政）袁民忠表示，政府已聯同香港房屋協會及香港測量師學會為小業主提供諮詢服務。他強調土地審裁處考慮多個準則才作出裁決，亦已對小業主權益作出保障，但基於法例所限，暫難以容許業主單就強制拍賣底價上訴。

發展局指法例所限 難設上訴

　　他重申降低強拍門檻是為了協助私人市場，以加快舊區重建工作，因為政府參考過去多年數據，透過公共資源重建項目力度不大，而涉及市區重建局的重建樓宇，總數更不超過800 幢。新修訂可令全港3,300幢樓齡50年或以上舊樓，以及580幢樓齡30年或以上的工廈，將可加快重建，有利發展商增加發展用地

　　雖然新修訂已於1月22日刊憲，目標於本年4月生效，但小組委員會主席陳鑑林昨天表示，為了讓更多人士表達意見，議決將由2月24日押後至3月17日，而在2月29日舉行的第二次會議，將接受團體及公眾人士發言。