報摘：田生4.5億購深水埗舊樓業權

星島日報
C02 | 星島地產 2010-02-04

田生地產購入深水埗舊樓逾五成業權，涉資逾四億五千萬元，可建總樓面逾三十八萬五千方呎，每呎樓面地價逾二千三百三十五元。

消息人士透露，上述舊樓收購範圍甚為廣闊，佔地合共四萬五千五百二十五方呎，包括南昌街二○二至二二○號，合共有十幢舊樓，佔地一萬零五百方呎，巴域街一至二十七號、以及耀東街各有十四幢舊樓，各自佔地一萬七千五百一十二點方呎，合共涉及鋪位三十八個，以及住宅一百四十三伙，田生以每方呎五千元(以實用計算)收購住宅，鋪位呎價為一萬五千元，該三十八幢舊樓總收購價涉九億元。據消息人士指出，田生先向鋪位埋手，成功收購的包括大部分的鋪位及部分住宅，目前收逾五成業權，涉資逾四億五千萬元。

逾50%業權被收購

根據土地註冊處資料顯示，上址已錄得十二個鋪位登記，包括耀東街三號、四號、五號、七號、八號及十一號，巴域街一號、三號、十五號、二十一號、二十三號地鋪，以及南昌街二○八號地鋪，涉資合共二億元，土地註冊處資料顯示，部分鋪位買家為快寶投資有限公司，董事包括羅泰安，市場消息則指出，背後收購物業的為田生地產。

重建後沒有地鋪

上述舊樓群由四條街道包圍，除了上述三條耀東街、南昌街及巴域街外，另一邊為石硤尾道，樓高只有四層，重建景觀亦開揚，雖然極具重建價值，加上樓齡五十三年，當收購八成業權，可通過強拍一統業權，惟該舊樓重建有限制，重建後若要保留商鋪，或要涉及向政府補地價，因此，早年市區有較多舊樓可以選擇，當財團研究過該物業，決定放棄，直至近期才吼準。據悉，上述最早期為國民黨於此居住，英政府亦接納補價改為住宅用途，後來再次補價將地下改商業用途，惟寫明重建後將失效。