報摘：新世界強拍繼園上里 建豪宅 底價7.09億 可提供逾1300伙

香港經濟日報
D01 | 地產要聞 | By 梁建國 2010-01-06

　　新世界（00017）財團花上逾10年時間，收購北角繼園里一帶舊樓，有望統一業權。該集團已集齊99.4%業權的北角繼園上里項目，剛獲批出可引用條例強制拍賣，底價7.09億元。成功統一業權後，整個綜合發展項目可提供逾1,300伙豪宅。

集團已獲99.4%業權

　　新世界早前向土地審裁處申請，引用《土地（為重新發展而強制售賣）條例》（下稱︰條例），強制拍賣北角繼園上里項目未能收購之餘下業權，並於昨天獲得通過，拍賣底價為7.09億元。

　　將引用條例收購的用地，包括︰北角繼園上里繼園樓B、C座，兩廈樓高6層，其中B座樓齡37年，佔30伙；而C座樓齡則36年，佔85伙，另有27個車位，兩座共有不可分割業權份數1,000份，而新世界財團已集齊99.4%不可分割業權份數。

多年收購繼園上下里舊樓

　　即將強制拍賣的繼園上里繼園樓B、C座，佔地25,441平方呎，按地積比率8倍計算，可重建樓面面積約203,528平方呎，以拍賣底價7.09億元計算，每平方呎樓面拍賣底價為3,483元。

　　該財團早於10年前已開始收購繼園上、下里一帶舊樓，其中繼園下里及繼園上里A座，已集合100%業權，又於去年以2.3億元，購入維愛樓，故現只尚餘繼園上里繼園樓B及C兩座舊樓未能收齊，現獲准引例強制拍賣，故整個項目統一業權在望。

　　位於繼園街的繼園樓，附近有多個屋苑包括百福花園、富雅花園及丹拿花園等。由於港島區豪宅樓價有保證，加上北角區內未來數年欠缺較大型豪宅新盤，故繼園上、下里綜合發展區重建項目，將成為區內的大型豪宅新供應，由於項目重建後部分單位可擁有海景，故料售價將逾萬元，勢成為同區呎價新指標。

　　該項目首期，於去年底獲城規會批出，可建53.22萬平方呎樓面，合共提供648伙。整幅用地佔地約19.11萬平方呎，按地積比率8倍發展，可建總樓面面積約131.75萬平方呎，可興建8幢27至29層，提供1,346個單位。

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