報摘:發展局：降強拍門檻非為樓宇安全

明報
A10 | 港聞 2010-02-20

【明報專訊】政府計劃在4 月1 日起把發展商申請舊樓強制拍賣重建的門檻，由持有九成業權降至八成，發展局副秘書長袁民忠昨在立法會上直言，法例目的並非保障樓宇安全，而是提供一個途徑由私人市場推動市區更新和重建，此話引來嘩然，多名議員批評在沒有公眾利益前提下，政府不應干預市場、逼小業主賣樓。

民建聯微調支持態度

原本表明支持修訂的民建聯亦微調態度，民建聯陳鑑林稱原則上支持，但政府要提出機制保障小業主，否則民建聯要再研究投票取向。

促列明幫助有問題舊樓

立法會昨日審議修訂強拍門檻的附屬法例，邀請了18 個團體及個人發表意見，當中10 名發言者均反對修訂，批評現時法例難保障小業主，包括小業主難有錢與發展商在土地審裁處打官司、大部分拍賣都是在沒對手下，讓取得九成業權的發展商以底價成交、發展商只會重建有價值地段，不會惠及真正需要重建的舊樓。袁民忠多番強調土地審裁處是根據市場價錢作評估，把關方面並無問題。

議員葉劉淑儀提出能否寫明這個重建申請要與樓宇安全掛鈎，確保幫到有問題舊樓，這時袁民忠說： 「政府不是以這個法例去保障香港樓宇安全，這個法例是提供多一個途徑讓私人市場進行市區更新和重建，樓宇安全只有間接的關係。」

稱助私人市場進行市區重建

葉太聞言即說： 「這個很重要，那麼我反對這修訂，不會等如不顧樓宇安全。」公民黨吳靄儀說，如非關係樓宇安全的公眾利益，政府不應提出措施去協助發展商收樓。她又指出，從過去土地審裁處的案例，看出審裁處較多考慮經濟價值，例如維修後的價值，以決定是否適合重建，反映審裁處不是考慮到樓宇安全問題。民主黨涂謹申亦要求政府交代立法原意。

建制派陣營提出很多修改建議，葉太建議加入仲裁機制，工聯會王國興認為應設強制調解機制，自由黨主席劉健儀認為應寫明樓宇失修才可強制拍賣，民建聯李慧琼要求加上「樓換樓」的選擇，涂謹申要求市建局和房協參與拍賣，不要讓土地底價成交。袁民忠除明確否定涂謹申的建議，其餘建議他均稱會研究。